Dla kupujących i sprzedających
Twoja nieruchomość. Sprawdzona – od stanu prawnego po koszty i otoczenie
Stan prawny, otoczenie, lista niezbędnych dokumentów, sprzedający i inne – pełen obraz nieruchomości w jednym raporcie, w kilka minut.
9
Obszarów weryfikacji
Raporty dla każdego typu nieruchomości
Analiza dopasowana do specyfiki nieruchomości
Kupujesz? Sprawdź nieruchomość, zanim wpłacisz zadatek.Sprzedajesz? Przygotuj ją do sprzedaży i poznaj jej stan, zanim zrobi to kupujący.Raporty dopasowane do Twoich potrzeb.
Zakres weryfikacji
Co dokładnie analizujemy
Dane do raportów ze sprawdzonych źródeł i rejestrów państwowych.Wszystko w jednym miejscu.
Stan prawny nieruchomości
Pełna analiza księgi wieczystej – własność, ograniczone prawa rzeczowe, hipoteki, ostrzeżenia, wzmianki. Każdy wpis przetłumaczony językiem zrozumiałym, z konsekwencjami praktycznymi.
Status prawny sprzedającego
Weryfikacja sprzedającego (osoby fizycznej lub firmy) – sytuacja finansowa, zdolność do zawarcia umowy, ewentualne ograniczenia z rejestru dłużników i postępowań upadłościowych.
Projekt umowy
Analiza klauzul w umowie przedwstępnej lub deweloperskiej – wskazanie ryzykownych postanowień, porównanie z rejestrem klauzul niedozwolonych UOKiK, konkretne rekomendacje negocjacyjne.
Cena w kontekście rynkowym
Porównanie ceny ofertowej z medianą transakcyjną w lokalizacji, z konkretnymi danymi z ostatnich 12 miesięcy. Czy cena jest uzasadniona – czy masz podstawy do negocjacji.
Koszty transakcji
Wyliczenie wszystkich kosztów transakcji – podatek PCC, taksa notarialna, opłaty sądowe za wpis do księgi wieczystej i prowizje. Pełna kwota ponad cenę ofertową, zanim usiądziesz do umowy.
Otoczenie i przeznaczenie terenu
Plan zagospodarowania okolicy – co można i czego nie można zbudować w sąsiedztwie. Planowane inwestycje, ograniczenia architektoniczne, warunki zabudowy.
Strefy zagrożeń środowiskowych
Strefy zalewowe, obszary chronione (Natura 2000), osuwiska, zanieczyszczenie powietrza. Czy nieruchomość znajduje się w strefie ryzyka.
Świadectwo energetyczne i media
Aktualność świadectwa energetycznego, klasa energetyczna, zapotrzebowanie na energię. W domach i działkach – status mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz).
Checklista i dokumenty transakcji
Lista dokumentów do skompletowania, terminy, podmioty (notariusz, bank, urząd, spółdzielnia/wspólnota) – dostosowana do Twojej roli, typu nieruchomości i rynku (wtórny/pierwotny).
Źródła danych
Skąd czerpiemy dane
- Księgi Wieczyste
- KRS
- CEIDG
- KRD
- BDL GUS
- RCN
- Geoportal
- MPZP
- ISOK
- UOKiK
- CRChEB
Dlaczego my
Kompletnie. Szybko. Zrozumiale
Pełne sprawdzenie w jednym miejscu
Księga wieczysta, sprzedający, umowa, koszty i otoczenie – w jednym raporcie. Bez przeszukiwania kilku portali państwowych i składania raportu z kawałków.
Minuty zamiast tygodni
Wstępną analizę dostajesz w kilka minut, pełny raport – w kilkanaście. Wpisujesz adres, cenę i swoją rolę, resztę robimy automatycznie. Bez umawiania wizyt i tygodnia czekania na opinię.
Językiem zrozumiałym, z podstawą prawną
Każdy wpis w księdze wieczystej i każdą klauzulę umowy tłumaczymy na język zrozumiały bez prawniczego doświadczenia. Przy każdej rekomendacji podajemy podstawę prawną i konkretne kroki.
Jak to działa
Trzy kroki do pewnej decyzji
01
Wpisz dane nieruchomości
Adres, cena ofertowa i Twoja rola (kupujący lub sprzedający). To wszystko, czego potrzebujemy, żeby zacząć. Resztę zbieramy z publicznych rejestrów.
02
Otrzymaj raport
W kilka minut masz wstępną analizę: stan księgi wieczystej, weryfikację sprzedającego, koszty, cenę w kontekście rynku, informacje o otoczeniu. Każdy element z kolorem ważności: czerwony – wymaga uwagi, żółty – sprawdź, zielony – bez zastrzeżeń.
03
Podejmij decyzję
Przy każdej fladze masz rekomendowane kroki. Jeśli sprawa wymaga prawnika – raport zawiera konkretne pytania do zadania na konsultacji. Pełny raport zachowaj do dokumentacji transakcji (przyda się przy kredycie hipotecznym i u notariusza).
Dane z publicznych rejestrów, w jednym raporcie – bez chaosu
9
Obszarów analizy
10+
Źródeł danych
5–7 min
Wstępny raport
Plany dopasowane do Twojej transakcji
Sprawdzenie wstępne
0 zł
Bezpłatnie – zawsze, nie tylko pierwszy raz
- Przesiew czerwonych flag w księdze wieczystej – czy w działach III i IV są wpisy wymagające uwagi
- Podsumowanie stanu KW z kolorem ważności – czerwony, żółty, zielony
- Wskazanie, czy sprawa wymaga dalszej analizy i konsultacji ze specjalistą
- Bez pełnej interpretacji i rekomendacji – te w pełnym raporcie
Podstawowy
149 zł
Płatność jednorazowa za jedną transakcję
- Pełna interpretacja księgi wieczystej (działy I-IV) – każdy wpis wyjaśniony, z konsekwencjami i rekomendacją
- Interaktywna checklista dokumentów i kroków – co zebrać, kiedy, od kogo, z linkami do źródeł
- Weryfikacja sprzedającego – publiczne rejestry przedsiębiorców i dłużników
- Cena w kontekście rynku – porównanie z medianą transakcyjną w okolicy
- Otoczenie, strefy ryzyka i media – plany zagospodarowania, strefa zalewowa, świadectwo energetyczne, w domach i działkach także status mediów (prąd, woda, gaz)
- Całkowite koszty transakcji – PCC, taksa notarialna, opłaty sądowe
Premium
399 zł
Płatność jednorazowa za jedną transakcję
- Wszystko z planu Podstawowego
- Analiza projektu umowy przedwstępnej – klauzule abuzywne, zabezpieczenia kupującego, porównanie z rejestrem klauzul niedozwolonych UOKiK
- Eksport raportu w formacie PDF – do dokumentacji transakcji, dla banku przy kredycie i dla kancelarii
- Rekomendacje konkretnych pytań do prawnika i notariusza – gotowe do zabrania na konsultację
FAQ
